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  • 預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

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    該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。

    貸款比較及高雄借錢管道陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。(工商時報)

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    繼花蓮傳出禽流感疫情後,台南、嘉義也傳出H5N6禽流感確診病例,行政院長林全今(13)日出席禽流感中央災害應變中心會議時表示,H5N6病毒是否會禽傳人,相關單位目前還無法斷定,但未來政府一定會將防疫視為作戰。

    全國禽流感疫情擴大,行政院今天成立禽流感中央災害應變中心,今天舉行第一次會議,行政

    各家銀行信貸利率比較2016院長林全親自出席這場會議。

    林全指出,每年入秋以後,是禽流感盛行的季節,行政院去年12月雖然曾開會,要求農委會及相關單加強預警監測,以及查緝防堵傳播工作,但近日全國各地仍出現H5N6禽流感病毒。

    林全表示,禽流感中央應變中心一級開設,是希望中央各部會及地方政府通力合作,做好防治措施跟準備;也希望地方政府確實掌握疫情動態,即時通報,

    金融小額信貸因為這是防疫第一項重要工作。

    至於大陸傳出禽傳人事件,林全說,在大陸確實發生禽傳人,但日本、韓國則未傳出;H5N6病毒是否會禽傳人,相關單位目前還無法斷定,不過政府仍不會掉以輕心,一定會做到謹慎小心;衛福部及農委會也要加強教育宣導,避免民眾過度恐慌。

    他強調,防疫就是作戰,作戰是前線和後勤都必須相

    台中當舖借款免留車互配合,根據這兩天疫情發展情況,要將疫情作戰視為全國性作戰,在未來這段期間,希望相關單位都要做好防疫工作、達成目標。

    林全並對防疫工作做了五項裁示,除了中央及地方必須要認真嚴肅面對禽流感的可能挑戰與潛在風險外,也要求地方政府針對轄內不論是否為封閉式養殖場或家庭式養殖,全面監測並進行地毯式巡查,充分確實掌握情況。

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    至於農委會提案「為避免隱匿疫情而提高主動通報獎金」,林全說,後續再研議,不過一旦確定之後,須即時對外說明細節,以增加養殖者主動通報及防疫警覺性。

    另外,為了防範未然,林全表示,若疫情持續擴大,應儘速擬定後續因應方案。例如邊境管制及移動管制等,同時也要加強查緝私宰行為,不論在市場上或其他場所,地方政府應全面禁止私宰情況發生。

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    中國時報【陳燕

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    北市都委會昨進行內湖區都市計畫通盤檢討,都更處針對內湖7個捷運站500公尺範圍,盤點各區都更潛力,鎖定東湖站周邊2基地,預計更新興建大樓,作為內湖防災基地,並提供社福設施、公共住宅、停車及商業空間;另也規畫新湖國小東側為更新地區,協助民間都更。

    都更處昨報告指出,除了東湖站周邊2基地具發展潛力,其餘包括內湖站、西湖站及大湖公園站等,幾乎已開闢完整公共設施,加上現有不少民間都更案進行中,市府較無進場必要。

    東湖站附近的安康調度站,現已無使用需求,昨通過變更為機關用地,由於該基地緊鄰帶狀公園,附近有三軍總醫院、康寧醫院,都更後將納入內湖防災基地,地下層規畫停車空間,低樓層作社福設施及災害應變空間,4樓以上則作中繼宅、公宅及災害收容所,南側也會配合安康公園留設防災綠地空間。

    另一基地位於東湖路及康寧路口,目前為市場與平面停車場,為了讓空間使用更有效率,市府已編列預

    勞工貸款2016年算,將興建多功能綜合大樓,保有市場及停車場用途,並結合商業空間;日前委員曾要求,可規畫人行空橋銜接捷運站及建物,但市府評估後認為不可行。

    此外,都更處特別針對新湖國小東側進行分析,發現當地建物多為30年以上公寓,原有更新單元已失效,加上公有地幾乎開闢完成,因此協助畫設為更新地區,加速地區商業發展。

    儘管有民眾多度陳情,希望將周邊廣場用地一併納入畫設範圍,以便進一步開發,不過多數委員認為廣場已開闢完成,不贊成擴大範圍,都委會主席、副市長林欽榮最終裁示,應比照通案原則執行,仍維持原變更區。

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